Anahtar teslim daire tadilatı, sözcüğün tam anlamıyla sürecin tamamını tek bir yüklenicinin sorumluluğuna bırakmak demektir. Boya ustası bir telefon, fayansçı diğer bir telefon, elektrikçi ayrı bir randevu — bu bölünmüş model her zaman gizli maliyet, gecikme ve "ben yapmam o yapar" tartışması üretir. HuYapı'nın daire tadilatı modelinde tüm meslek dalları aynı çatı altındadır; aralarındaki koordinasyon işverenin değil, proje sorumlusunun yükümlülüğüdür.
Anahtar teslim ne demek? Anahtar teslim, sözleşmede belirtilen tüm kalemlerin (yıkım, kaba inşaat, tesisat, ince işler, son temizlik dahil) tek bir fiyat üzerinden, sabit tarihte ve yazılı garantili olarak teslim edilmesidir. Müşteri sürecin içinde değil, üstünde kalır.
Ankara'da daire tadilatı maliyetleri (2026 referansı) 2026 ortası için Ankara piyasası referans m² maliyetleri:
- Boya & onarım refresh: 4.500 - 7.500 TL/m²
- Komple tadilat (standart marka): 10.000 - 15.000 TL/m²
- Lüks tadilat (premium marka + iç mimari): 17.000 - 28.000 TL/m²
Bu rakamlar yaklaşık değerlerdir; dairenizin metrekaresi, mevcut tesisat durumu, kat (üst kat = nakliye zorluğu), seçilen marka ve detay seviyesine göre değişir. Net fiyat ücretsiz keşif sonrasında kalemli olarak sunulur.
Süre planlaması
- Sadece boya refresh: 5-10 iş günü
- 1+1 daire komple tadilat: 18-25 iş günü
- 2+1 daire komple tadilat: 25-35 iş günü
- 3+1 ve üzeri lüks tadilat: 40-60 iş günü
Takvim sözleşmenin ekidir; gün gün ilerleme size fotoğraflarla raporlanır.
Sözleşmede aranan kritik maddeler Daire tadilatı sözleşmesi imzalarken şu noktalara dikkat edin: (1) tüm kalemler ve markalar yazılı olmalı, (2) iş bitirme tarihi ve gecikme cezası tanımlı olmalı, (3) ödeme planı kademeli olmalı (peşinat + ara hakedişler + teslim), (4) işçilik garantisi yazılı ve süreli olmalı, (5) malzeme değişikliği talebi için ek sözleşme prosedürü tanımlı olmalı. HuYapı sözleşmesi bu beş maddeyi her zaman kapsar.
Site yönetimi ve komşu ilişkisi Apartman/site yönetiminin tadilat onayı, çoğu binada zorunludur. Çalışma saatleri genellikle hafta içi 09:00-18:00 olarak sınırlandırılır; gürültülü işler bu saatler içinde yapılır. Toz kontrolü için merdiven boşluğu naylonla bölünür, asansör kabini koruma örtüsü ile kaplanır. HuYapı tadilatı, bu prosedürlerin tamamını yönetim ile yazışmayı dahil ederek yürütür — müşteriye komşusu ile karşı karşıya kalmak düşmez.
Tadilat sırasında evde yaşamak mümkün mü? Komple tadilat sürecinde çoğunlukla mümkün değildir: toz, koku, su/elektrik kesintileri ve mutfak/banyo kullanımının askıya alınması işleri zorlaştırır. Süreyi olabildiğince kısa ve düzenli tutmak için ev sahipleri genellikle 4-6 hafta için başka bir konaklama planlar. Sadece boya refresh gibi yüzeysel işler ev sakinleri varken yapılabilir.
Garanti ve teslim sonrası destek Tüm işçilik kalemleri 2 yıl yazılı garantilidir. İşçilik kaynaklı sorunlar (örn. silikon ayrışması, dolap menteşe gevşemesi, priz kontak sorunu) ücretsiz müdahale kapsamındadır. Malzeme kaynaklı (üretici garantisi) sorunlar üreticinin standart garanti süresi içinde değerlendirilir. Teslim sonrası 30 günlük "ücretsiz dokunuş" hakkımız vardır; herhangi bir uyumsuzluğu fark eder etmez aynı ekip müdahale eder.
