Oran, Ankara Çankaya ilçesinin doğusunda yer alan ve 1980'lerden bu yana çok sayıda diplomat, üst düzey bürokrat ve iş insanına ev sahipliği yapan prestijli bir bölgedir. Geniş parselli eski apartmanlar (1.300-200 m² daireler) ve 2000 sonrası inşa edilmiş modern siteler bir aradadır.
Oran'ın tadilat profili:
- Yapı yaşı: 25-40+ yaş tarihi karakter + son 15 yılda yeni siteler
- Daire büyüklüğü: 150-280 m², bazı eski daireler 300+ m²
- Tadilat ihtiyacı: tarihi karakter koruma + modern konfor dengesi
- Müşteri profili: orta yaş ve üzeri, kalite ve uzun ömür odaklı
Tarihi apartman tadilatı: 30+ yaşındaki Oran apartmanlarında özgün ahşap detaylar, kornij, alçı tavan ve yüksek tavan yapısı korunmaya çalışılır. Modern tesisat eklenirken yapı bütünlüğüne saygı ön plandadır.
Oran daire tadilatı maliyetleri (2026):
- Refresh: 6.500-9.500 TL/m²
- Komple tadilat: 13.500-19.500 TL/m²
- Lüks tarihi karakter paketi: 23.000-38.000 TL/m²
Sıhhi tesisat dikkat: Oran'daki eski apartmanlarda mevcut galvanizli boru hatları yaygındır; modern tadilatta PEX/PPRC dönüşümü neredeyse her projede gerekli.
