Yeni daire alımı sonrası en zor karar: ne kadar tadilat? Bu karar matrisi yardımcı olsun.
Karar Matrisi
| Mevcut Durum | Önerilen Paket |
|---|---|
| 0-10 yaş daire, sahibi düzenli bakım yapmış | Refresh (boya + ufak rötuş) |
| 10-20 yaş daire, mutfak/banyo eski tarz | Mutfak + banyo refresh, diğer kalanları boya |
| 20-30 yaş daire, tesisat sorunlu | Komple yenileme (tesisat dahil) |
| 30+ yaş daire | Komple yenileme + yapısal kontrol |
Refresh Paketi (4.500-7.500 TL/m²)
- Boya + alçı
- Ufak çatlak/delik tamiri
- Aydınlatma armatür değişimi
- Anahtar/priz kapak değişimi
Kapsam dışı: Tesisat, mutfak/banyo modülü, parke değişimi.
Süre: 5-10 iş günü.
Komple Paket (9.500-15.000 TL/m²)
- Yıkım + döküm + nakliye
- Tüm tesisat değişimi
- Mutfak + banyo komple yenileme
- Yer döşemesi değişimi
- Boya + alçı + asma tavan
- İç kapı + aydınlatma
Süre: 25-35 iş günü standart.
Refresh Yeterli Olmayan Senaryolar
- Galvanizli tesisat: Yeni mutfak/banyo modülü altına eski boruyu gizlemek 2-3 yıl içinde maliyetli onarımlara yol açar
- Eski sigorta tablosu: Topraklama olmayan veya RCD'siz tesisat güvenlik riski
- Banyo seramik kabarık veya çatlak: Su izolasyonu zaten yetersiz; sadece boya çözüm değil
- Mutfak dolapları kapanmıyor: Menteşe + iç donanım değişimi tek başına ekonomik değil — komple modül yenileme önerilir
Refresh Yeterli Olan Senaryolar
- Boya solmuş ama yüzey sağlam: Saten alçı + boya yeterli
- Mutfak modern ama renk eski: Sadece kapak değişimi (renovasyon)
- Banyo modeli güncel: Sadece silikon yenileme + derz onarım
- Tesisat 10 yaşından genç: Görsel iyileştirme yeterli
Karar Sürecimiz
HuYapı'da keşif sırasında:
- Termal kamera ile duvar arkası kontrolü
- Tesisat basınç ve süre testi
- Yapısal kontrol
- Detaylı rapor + 2 paket önerisi (refresh / komple)
Karar müşterinin; biz teknik gerekçeyi şeffaf sunarız.
İlgili: Daire Tadilatı Rehberi, Fiyatlar 2026.