Sıhhi tesisat, dairenin "kan damarı"dır. Görünmez ama en kritik altyapıdır. Yanlış uygulama 6-12 ay içinde duvar arkasında küflenme, alta komşuya damlama ve yüksek su faturasıyla geri döner.
Galvanizli Boru: Neden Değiştirilmeli?
25-30+ yaşındaki demir/galvanizli borularda:
- İç çep korozyondan dolayı %30-50 daralır
- Su basıncı düşer (musluk açıldığında zayıf akış)
- Pas parçaları rezervuar ve mutfak filtresinde birikir
- Çıplak ek noktaları sızar
PEX vs PPRC
PEX (Cross-linked polyethylene)
- Esnek, donmaya dayanıklı
- Geçme rakor sistemi (basit montaj, az ek)
- UV'ye hassas — gizli kullanılmalı
- Sıcak su hatları için ideal
PPRC (Polypropylene random copolymer)
- Sert, sıcak kaynak ile birleşim
- Ekonomik, uzun ömürlü
- UV'ye dayanıksız
- Soğuk su ve atık su hatlarında
Kolektör (Manifold) Sistem
Klasik tesisatta tüm tüketiciler tek bir ana hattan beslenir. Bir noktada sızıntı = tüm daire kapanır.
Kolektör sisteminde her tüketici (lavabo, klozet, duş, mutfak, çamaşır makinesi) ayrı vana ile beslenir. Bakım veya tamirde sadece o nokta kapanır.
Modern bir tadilatta kolektör sistem standart olmalı.
Basınç Testi
Tesisat tamamlandıktan sonra 10 bar basınç altında 24 saat test. Şehir şebeke basıncı 3-5 bar olduğu için bu test güvenli sınırın iki katında sızdırmazlık ispatıdır.
Test sonucu rapor olarak teslim edilir. HuYapı'da basınç testi videolu kayıt altına alınır.
Pis Su Gider
PVC borular: 50 mm (lavabo), 70 mm (duş), 110 mm (klozet). Eğim kritik: En az %2 (her metrede 2 cm düşüş). Daha azı tıkanmaya götürür.
Sıcak Su Geri Dönüş Hattı
Lüks dairelerde resirkülasyon hattı (return line) eklenir: kombiden uzak banyoda musluk açıldığında soğuk su beklemeden anında sıcak su gelir. Konfor artışı + su tasarrufu.
Maliyet (2026)
- 100-130 m² daire için komple tesisat değişimi: 60.000-110.000 TL
- 130-180 m² daire: 90.000-170.000 TL
- Lüks paket (kolektör + resirkülasyon): +%25-40
Ankara'da Su Tesisatı: İki Yerel Başlık
Kireç ve malzeme ömrü. Ankara şebeke suyunda kireç birikimi yaygın olduğu için tesisat seçimi uzun vadeli fark yaratıyor. Kireç, iç yüzeyi pürüzlü borularda daha hızlı tutunur; bu yüzden Ankara'da PEX ve PPRC gibi düzgün iç yüzeyli plastik boruların galvanizliye üstünlüğü sadece korozyon değil kireç açısından da geçerli. Kombi ve ısıtma tarafında kireç tutulumu belirgin bir sorun olduğunda, tesisat yenilemesiyle birlikte ana giriş üzerine bir kireç önleyici/filtre düşünülmeye değer.
Donma. Ankara ~900 m rakımda, karasal iklimde ve kış gecelerinde sıcaklık düzenli olarak eksilere iniyor. Bu, dış duvara komşu geçen su hatları için gerçek bir risk. Uygulamamızda su hatları mümkün olduğunca iç duvarlardan yürütülür; dış cepheye yakın zorunlu geçişlerde boru yalıtımı yapılır. Balkona çıkan çamaşır makinesi musluğu ve bahçe musluğu için ise ayrı boşaltma vanası bırakılması Ankara'da neredeyse zorunlu bir detay.
İlçeye göre öncelik: Keçiören, Altındağ, Mamak, Sincan ve Kavaklıdere'deki 1975-1995 stoğunda galvanizli boru ve düşük su basıncı en sık şikayet — bu bölgelerde komple tesisat yenileme genelde kaçınılmaz. Çayyolu, Ümitköy, Yaşamkent ve Beysukent'teki 2000 sonrası stokta tesisat çoğu zaman sağlam; orada iş kolektör sistemine geçiş ve armatür yenilemeye dönüşüyor.
İlgili: Musluktan az su akıyor: düşük su basıncı.
Hizmet: Ankara Su Tesisatı Yenileme. İlçe sayfaları: Keçiören, Çankaya, Mamak, Çayyolu.